Obra nueva

Obra nueva Balcon de la Laguna

Datos básicos

Referencia
VA0001
Descripción

Es un exclusivo residencial compuesto por 30 apartamentos situado en una de las mejores zonas de interés turístico de la Costa Blanca como son los Balcones de Torrevieja

Donde podrá disfrutar de maravillosas vistas gracias a su ubicación, ya que, Residencial Balcón de la Laguna se encuentra rodeado del inmejorable y privilegiado entorno natural
de la Laguna Rosa de Torrevieja y así como su proximidad a las reconocidas playas de Torrevieja y Orihuela Costa

Residencial Balcón de la Laguna encontrará viviendas con un moderno diseño y acabados de primera calidad, viviendas de 2 ó 3 dormitorios, contando además con zonas privadas exteriores con terraza, solarium y/o jardín, donde podrá disfrutar de sus magnificas vistas. El residencial dispone de amplias zonas comunitarias equipadas con varias piscinas comunitarias, zonas verdes y parking. Donde cada detalle ha sido cuidado para hacer su sueño realidad.

Fecha de finalización aproximada
-

Localización

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Precios y planes de pago

Precios

BLOQUE 1 fase 2
nº type - bedroom - baths - area - terrace1 - terrace2 - solarium- price

3 B - Ground floor- 3 - 2 - 81,10 m2- 36,00 m2- 28,00 m2 -no- 205.000,00
6 A -Top floor- 2 - 2 - 79,20 m2 -8,65 m2- no -57,95 m2 -no- 225.000,00
7 A -Top floor - 2 - 2 - 77,90 m2- 8,65 m2- no -57,95 m2 - no -220.000,00
8 A - Top floor - 2 - 2 - 77,90 m2- 8,65 m2- no- 57,95 m2 - no -210.000,00
10 A- Top floor - 2 - 2 -80,30 m2 - 8,55 m2 -no- 60,30 m2- no- 210.000,00

Plan de pago

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Documento

Memoria de calidades

ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado con forjado unidireccional, según normativa EHE
ALBAÑILERIA
Cerramiento de fachada mediante fábrica de ½ pie de espesor con bloque cerámico, enfoscado de cemento del trasdós, aislante térmico y acústico con panel de XPS y tabicón de bloque cerámico de 7 cm.
Tabiquería interior con tabicón de bloque cerámico de 7 cm.
REVESTIMIENTOS
Revestimiento exterior con monocapa hidrófugo acabado raspado en fachadas y petos de terrazas.
Decoraciones con aplacado exterior con gres porcelánico
Enlucido interior de yeso proyectado en paramentos verticales y horizontales de dormitorios.
Falso techo de escayola lisa en dormitorios, distribuidores baños y cocina, con bandeja decorativa en cocina.
Falso techo de placas desmontables en aseo, en zona de registro de maquinaria de aire acondicionado
CUBIERTAS
Cubierta plana transitable, impermeabilización con lámina LBM-SBS-40, aislamiento térmico con placas de poliestireno estrusionado XPS
y acabado con pavimento de gres porcelánico antideslizante
SOLADOS Y ALICATADOS
Pavimento de terrazas y solárium con losas
de gres porcelánico antideslizante y rodapié
del mismo material.
Pavimento interior de vivienda con gres porcelánico.
Alicatado de gres porcelánico sobre maestreado de cemento en baños
CARPINTERIA EXTERIOR
Balconeras y ventanas correderas en diferentes medidas, de dos hojas,
en aluminio lacada color, con perfilaría de aluminio C-70 perimetral, con Rotura de Puente Térmico, para vidrio con cámara aislante, con persiana de cajón incorporado.
Ventanas oscilo batientes en baños, en aluminio lacado, con perfilaría de aluminio sistema europeo, con Rotura de Puente Térmico, para vidrio con cámara aislante
Puerta de entrada a vivienda, acorazada, con bisagras anti palanca y cerradura de seguridad.
Persianas motorizadas con lamas de aluminio laminadas, lacadas en el mismo color que la carpintería exterior; con aislamiento térmico interior
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas de paso formadas por tablero de DM lacadas en blanco. herrajes en acero inoxidable con 3 bisagras de pala, manivelas, con condena en baños, de 210 cm de altura de hoja, con goma y picaporte magnético.
Armarios empotrados de hojas ABATIBLES, acabado exterior DM lacadas en blanco, con bisagras de cazoleta con freno y con tiradores tipo "gola” (uñero o hendidura lateral recta), forrado interiormente en tablero aglomerado chapado formica texturizada tipo "saco gris-blanco”, con cajoneras inferiores con guía extraíble con freno, barra de cuelgue, maletero superior
VIDRIOS
Acristalamiento con cámara en carpintería exterior con vidrio laminar de seguridad en balconeras, cámara aislante de 6mm y vidrio de control solar
Vidrio laminar de seguridad 8+8 en barandillas de cristal exteriores anclados a suelo en "U" metálica.
Cerramiento de baño matrimonio con vidrio con marco de acero inoxidable en suelo y techo y puerta corredera con perfilaría de acero con sistema de puerta corredero
PINTURAS
Pintura plástica lisa mate en paramentos verticales y horizontales
EQUIPAMIENTO DE COCINA
Muebles de cocina a medida, puerta lisa con tiradores tipo gola color blanco, Modelo AK PRO JEKT - ARRITAL CULTURE.
Con electrodomésticos Whirlpool incluidos.
Encimera de Neolith de 1,2cm con terminación al suelo.
INSTALACION ELECTRICA
Instalación eléctrica para electrificación (5.75 KW), con mecanismos serie alta marca Niessen Sky blanco soft o similar, incluyendo acometida desde centralización de contadores, cuadro de automáticos, líneas independientes por vivienda con protecciones con diferencial y magneto térmicos.
Equipo de video portero individual
Puntos de TV en salón y dormitorios (TV alta).
Puntos exteriores de TV y enchufes en terrazas y Solárium.
INSTALACION TELECOMUNICACIONES
Instalación de infraestructura común de telecomunicaciones mediante equipo de captación y distribución de radiodifusión y televisión, así como
el acceso y distribución del servicio de telefonía y telecomunicaciones, incluyendo todas las canalizaciones, registros y equipos necesarios descritos en el proyecto de telecomunicaciones.
FONTANERIA Y SANEAMIENTO
Batería de contadores de agua.
Canalización de saneamiento con bajantes de PVC, fecales y pluviales.
Canalización de agua potable mediante tuberías de polietileno reticulado montantes de alimentación, llaves de corte etc., llaves de corte general y llaves de corte en cada diferente dependencia húmeda.
Sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor mural con sistema de energía aerotérmica como fuente de energía renovable, de 110 l. de capacidad modelo NUOS de la marca ARISTON, o similar
Inodoros suspendidos con cisternas empotradas.
Plato de ducha formado con igual pavimento que resto de baño.
Muebles de baño suspendidos con cajones en todos los baños.
Grifería de lavabos mono mando empotrada de pared en baño principal y mono mando en baño secundario.
Grifería empotrada de ducha con rociador en techo, flexo, mango y soporte
Punto de agua en terraza y jardín parcela
Punto de agua en solárium
CLIMATIZACION
Preinstalación de climatización mediante conductos de impulsión por falso techo, rejillas de impulsión y retorno por falso techo, etc.
Tuberías de conexión entre maquinarias (interior y exterior), instalación de desagües, instalación de acometida eléctrica necesario,
Red de ventilación interior (cocina y baños) mediante tubos de PVC y extractor conectado a los conductos de ventilación.
URBANIZACION
·Dos piscinas comunitarias para residencial de 30 viviendas con zona de relax con jacuzzi, realizada con muros y solera de hormigón proyectado, maestreado de cemento para recibido de gresite tonos claros
uniformes.
Con equipo depurador con boquillas de impulsión, skimer, toma de barredora y limpia fondos.
Caseta prefabricada con instalación de filtro, electrobomba, válvula de control y cuadro eléctrico.
Escalera de obra, focos LED empotrados para iluminación, piscina infantil y plato de ducha.
Vallado del recinto y ajardinamiento mediante jardinera perimetral con plantación vegetal y revestido de suelo con césped artificial
Iluminación exterior con luminarias de balizamiento.
Jardinería de zonas comunes según diseño del proyecto de urbanización.
Cancela metálica peatonal de acceso a zonas comunes, con apertura desde video portero.
Cancela metálica de una hoja corredera automatizada para acceso a plazas individuales de aparcamiento en zona común

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